把你選的行政區 + 建物型態的周邊成交「中位數單價」，乘上你的坪數，得到一個周邊成交參考總價。
同時用該區的較低（前 25%）／中位／較高（前 75%）單價，抓出一個合理的區間，當作開價討論時的「上下緣」。
這些都是已經發生的成交數據，反映周邊行情帶；你的房子實際值多少，仍要看屋況現場條件。本工具不預測漲跌。